מיקום – יקנעם המושבה
ייעוד – בית פרטי הכולל יקב ואורווה
שטח אתר – 14.5 דונם
שטח בנייה כולל – 3650 מ”ר
סטטוס – 2022-
סיפור הפרויקט – הפרויקט משלב אורווה מקצועית לרכיבת ספורט דרסאז’ עם יקב בוטיק בתוך מרחב חקלאי של 12 דונם ביוקנעם המושבה. האורווה כוללת 4מרעים, המתפרשת על 8דונם וכוללת מנאז’ מקורה. תאים ל- 14סוסים ופונקציות נלוות, בעוד היקב מתפרש על 4דונם וכולל , חלל יצור, אחסנה, חללי שירות, חצר, כרם ענבים המטפס על גג המבנה, מרכז מבקרים ומסלול טיול מעגלי. מסלול סיור העובר דרך היקב, צופה על פעילותו יוצא לחצר ועולה לכרם שעל גג היקב לתצפית לעמק יזרעאל, רכס נצרת ורמות מנשה וחוזר לטעימות יין וגבינות במרכז המבקרים. האורווה והיקב מופרדים בדרך המחלקת את התנועה ביניהם. התכנון מדגיש קווים פשוטים, חומרים טבעיים – אבן, בטון, עץ, פלדה וקורטן – וצמחיה ישראלית עשירה. מרכזי המבקרים באורווה וביקב יוצרים חוויית מפגש ייחודית: תצפית על אימוני הדרסאז,’ סיור ביקב וטיול בגן הגג עם נוף לעמק יזרעאל ורמות מנשה, תוך הפרדה ברורה של התנועה בין האורווה ליקב.
:נתונים כלליים
שטח מגרש: 65 דונם
שטח בנוי: 63,000 מ״ר
קיבולת: 30,000 צופים
פיתוח נופי: 13.5 דונם
תקציב מבנה ללא תשתיות: 70 מליון USD
יזם: פרוייקט לאומי של הרפובליקה הדמוקרטית של קונגו
חברה מבצעת: TOHA השקעות
אדריכלות ותכנון נוף: SO ARCHITECTURE
ניהול תכנון: KIDAN
לקראת משחקי אליפות אפריקה שיתקיימו בשנת 2026, הוחלט על הקמת איצטדיון לאומי, בקונגו בבירה קינשאסה, האיצטדיון מתוכנן להכיל כ- 30,000 צופים, אשר יעמוד בסטנדרטים בינלאומיים.
בקונגו בכלל ובבירה קינשאסה בפרט, תרבות הכדורגל משמעותית וחשובה, ותושבים רבים נוהרים לצפייה במשחקי כדורגל, פעמים רבות תוך הליכה של קילומטרים רבים עד לאיצטדיון.
האיצטדיון כולל שטח בנוי של כ- 65,000 מ״, בקומת הקרקע הנושקת לעיר ממוקמים החניונים התת-קרקעיים, איזורי השירותים השונים, וכמובן – מלתחות השחקנים, השופטים, והצוותים המקצועיים.
בקומת הקרקע גישת VIP ישירה מהחניות, אל חללי הקבלה וההגעה למועדוני היוקרה. בהיקף האיצטדיון, חלל משרדים ושימושים ציבוריים, אשר ישמשו את השלטון המקומי, וכן יאפשרו מתקני תרבות כדוגמת מוזיאון כדורגל לאומי.
בקומה הראשונה, המקושרת בכיכר ציבורית משמעותית ומשופעת, נמצא שטח היקפי סביב האיצטדיון הדרוש לצורכי בידוק ביטחון, ולאחריו מעברי כניסה מבוקרים, המאפשרים כניסה מ-16 שערים הפרושים סביב האיצטדיון.
בקומה השנייה בשלושת היציעים – הדרומי, צפוני והמזרחי, ממוקמות מרפסות המשמשות למסחר תומך, וחללי שירותים נוספים. ביציע המערבי ממוקמים מועדוני ה-VIP
מעטפת הבניין, הנה בעלת משמעות גדולה לנראות האיצטדיון. בחרנו כאן, שלא לעצב מערכת פלדה מורכבת, אלא להשתמש במעטפת בטון, המתאימה ליכולות התעשייה המקומית.
כלל האיצטדיון הורם מסביבתו בכ- 5 מטרים, על-מנת ליצור חזיתות צד בגובה הרחוב בהם מתוכננים מבני-ציבור ומשרדים. הרמה זו, אפשרה לעצב כיכר עירונית נרחבת ופעילה, אשר תאפשר לבני המקום להשתמש בה לאירועים חברתיים
